{"id":3435,"date":"2022-01-17T12:48:51","date_gmt":"2022-01-17T12:48:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.caa-lawyers.com\/?p=3435"},"modified":"2022-02-10T08:33:47","modified_gmt":"2022-02-10T08:33:47","slug":"taxe-dacquisition-israel-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.caa-lawyers.com\/fr\/taxe-dacquisition-israel-2022\/","title":{"rendered":"Taxe d’acquisition Israel 2022"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n

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Taxe d’acquisition Israel 2022<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les transactions immobili\u00e8res, y compris l’acquisition et la vente d’un appartement, exigent une d\u00e9claration aux autorit\u00e9s fiscales (sous 30 jours \u00e0 compter du jour de la signature du contrat) et sont soumises \u00e0 diff\u00e9rents imp\u00f4ts (taxe d’acquisition Israel<\/strong> ou taxe sur la plus-value).<\/p>\n\n\n\n

Tout achat immobilier en Isra\u00ebl est soumis \u00e0 la taxe d\u2019acquisition, \u00ab mass rehisha \u00bb. Cette taxe est \u00e0 r\u00e9gler dans les 60 jours de la signature du contrat.<\/p>\n\n\n\n

Il existe diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s par la loi pour en r\u00e9duire le montant et optimiser cette taxe. Le montant de cette taxe varie selon le statut de l\u2019acqu\u00e9reur (r\u00e9sident ou \u00e9tranger), le nombre de biens d\u00e9j\u00e0 en possession lors de l’acquisition, le type de bien (terrain ou appartement) et le montant bien s\u00fbr.<\/p>\n\n\n\n

Les tranches de taxe d’acquisition en Israel sont mises \u00e0 jour une fois par an. Les tranches de la taxe d’acquisition \u00e9nonc\u00e9es ci-dessous sont valables du 16 janvier 2022 jusqu’au 15 janvier 2023.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9sident isra\u00e9lien et il s\u2019agit de votre premi\u00e8re acquisition \u2013 primo-acc\u00e9dant :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

TAXE D’ACQUISITION ISRAEL (2022)          TRANCHE D’IMPOSITION<\/p>\n\n\n\n

0%                                                                              0 \u2013 1,805,545<\/p>\n\n\n\n

3.5%                                                                           1,805,545 \u2013 2,141,605<\/p>\n\n\n\n

5%                                                                              2,141,605 \u2013 5,525,070<\/p>\n\n\n\n

8%                                                                              5,525,070 \u2013 18,416,900<\/p>\n\n\n\n

10%                                                                             au-dessus de 18,416,900<\/p>\n\n\n\n

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Attention, pour b\u00e9n\u00e9ficier de cet abattement, il faut \u00eatre r\u00e9sident fiscal isra\u00e9lien, ou le devenir dans un maximum de 2 ans apr\u00e8s l\u2019acquisition.<\/div><\/div>\n\n\n\n\n

R\u00e9sident \u00e9tranger ou r\u00e9sident isra\u00e9lien qui acquiert un bien immobilier suppl\u00e9mentaire :<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

TAXE D’ACQUISITION ISRAEL (2022)          TRANCHE D’IMPOSITION<\/p>\n\n\n\n

8%                                                                          jusqu’a 5,525,070 shekels <\/p>\n\n\n\n

10%                                                                            au-dessus de 5,525,070<\/p>\n\n\n\n

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Il convient de pr\u00e9ciser que le r\u00e9sident \u00e9tranger, primo-acc\u00e9dant, qui fait son Alya dans les deux ans de son acquisition peut demander le remboursement de la taxe d\u2019acquisition en Israel sur la base de calcul du r\u00e9sident isra\u00e9lien qui ach\u00e8te un premier bien.<\/div><\/div>\n\n\n\n\n

Nouvel immigrant :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

TAXE D’ACQUISITION ISRAEL (2021)         TRANCHE D’IMPOSITION<\/p>\n\n\n\n

0.5%                                                                         0 \u2013 1,902,945<\/p>\n\n\n\n

5%                                                                            au-dessus de 1,902,945<\/p>\n\n\n

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Vous pouvez demander l\u2019exon\u00e9ration du nouvel immigrant, si vous vous portez acqu\u00e9reur d\u2019un bien immobilier dans l\u2019ann\u00e9e qui pr\u00e9c\u00e8de votre Alya ou dans les 7 ans suivant. Attention, l\u2019article 12 des R\u00e8glements de l\u2019Imp\u00f4t sur la Plus-Value Fonci\u00e8re (Taxe d\u2019Acquisition) – 1974 fixe une condition suppl\u00e9mentaire \u00e0 l\u2019application des avantages fix\u00e9s par la loi : le bien immobilier \u00e0 usage d\u2019habitation doit effectivement servir \u00e0 l\u2019habitation du nouvel immigrant<\/strong>, le bien immobilier \u00e0 destination commerciale\/professionnelle doit servir les activit\u00e9s professionnelles \/commerciales du nouvel immigrant.<\/div><\/div>\n\n\n\nPour lire l’article  concernant la taxe d’acquisition pour un ole hadash – cliquez ici<\/strong><\/a>.<\/span>\n\n\n\n\n

Cas particuliers : handicap\u00e9, succession, donation ou divorce<\/strong><\/p>\n\n\n\n