Acheter un appartement à distance en Israel, c’est possible et en toute sécurité !

En vue d’une Alyah future ou même d’un projet d’investissement en Israel, beaucoup de personnes se posent la question est-il possible d’acheter un bien en Israel à distance et en toute sécurité ?

Due à la situation mondiale actuelle liée à la pandémie du COVID-19 et du fait que pour l’instant les frontières israéliennes sont fermées à toute personne qui n’a pas la nationalité israélienne, à tous ces résidents étrangers qui se posent des questions sur l’acquisition d’un bien en Israel sans avoir la possibilité de se déplacer, voici quelques réponses.

Est-il possible d’acheter un bien en Israel sans se déplacer physiquement ?

Il est tout à fait possible d’acquérir un bien en Israel, qu’il s’agisse d’une acquisition sur plan ou d’une seconde main, sans avoir à se déplacer. Pour cela il suffit de signer une procuration spécifique liée au bien immobilier qui vous intéresse et toutes les démarches peuvent se faire à distance. La signature de cette procuration peut se faire au consulat ou devant un notaire.

Comment vérifier ou choisir le bien qui m’intéresse à distance ?

Lorsqu’il s’agit d’un achat sur plan, vous pouvez recevoir à l’avance, par mail, toute la documentation qui concerne le projet dans lequel vous souhaitez investir (plans, cahier des charges, documentation, etc).

S’il s’agit d’une acquisition d’un appartement en seconde main, vous pouvez également nommer un expert qui se chargera de vérifier le bien, et de vous envoyer tout le rapport technique.

Comment trouver le bien ?

Nous vous recommandons de passer par des professionnels. Beaucoup d’agences ont l’habitude de chercher des produits pour des résidents étrangers et réalisent même des visites “virtuelles” soit par photos, films ou même en direct grâce à toutes sortes d’applications.

Comment faire parvenir les fonds pour l’acquisition du bien ?

Si le client ne possède pas de compte en banque en Israel, notre cabinet vous propose d’ouvrir un compte séquestre qui servira uniquement à l’acquisition du bien, y compris le paiement de tous les frais annexes (honoraires de tout professionnel, taxe d’acquisition, frais d’inscription des droits de propriété, etc.). Afin d’ouvrir un compte séquestre, le client devra signer une procuration et un certain nombre de documents. Il devra également fournir tout document prouvant l’origine des fonds servant à l’acquisition du bien en question.

Et si j’ai besoin de souscrire à un prêt immobilier ?

Pour cela vous avez plusieurs solutions. Tout d’abord il est aujourd’hui possible de souscrire à un prêt immobilier en France pour l’acquisition d’un bien immobilier en Israel. Sinon, vous pouvez également souscrire à un prêt immobilier en Israel depuis l’étranger. Notre cabinet travaille avec des courtiers en France et réalise également le montage des dossiers de prêts en Israel.

Qui s’occupe de la réception des clefs ?

Si vous avez réalisé une acquisition sur plan, notre cabinet vous recommande de faire appel à un professionnel afin de vérifier lors de la réception des clefs s’il existe des défauts de construction. De plus, vous pouvez tout à fait nommer une personne de confiance (avec une procuration) pour effectuer pour vous la réception des clefs ou notre cabinet pourra s’en charger pour vous.

Notre cabinet est spécialisé en transactions immobilières, et au vu de notre grande clientèle étrangère, nous avons l’habitude de traiter ce genre de dossier, à distance, sans que le client n’ait besoin de se déplacer.

Nous essayons d’apporter une certaine sérénité à nos clients en les tenant informés de chaque étape, en leur envoyant le détail de leur acquisition en Français, en les tournant vers des professionnels de confiance, en gérant pour eux toutes les dépenses liées à l’achat de leurs biens, etc…

Pour toute question et/ou renseignement sur les acquisitions clefs en mains à distance, vous pouvez nous contacter au 01 77 47 34 43 depuis la France ou au 08 933 44 82 depuis Israel et nous serons ravis de prendre part à l’accomplissement de votre projet.

***Cet article ne peut être assimilé à une consultation et ne doit être entendu que comme une source d’information générale.***